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博天堂线上娱乐官网:未来房价下行压力加大的城市数量还会继续增加

时间:2021/9/15 18:03:23  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:从一线城市看,北京、上海、广州环比分别上涨0.4%、0.2%、0.5%,环比下降0.3、0.5、0.1个百分点;深市较上月下跌0.4%,连续四个月下跌。“二手房本身更能反映真实的市场热度,一线城市降温效果明显。”58安居宾馆房地产研究院院长张博认为,一线城市的市场交易量已经开始萎缩,这表明下一步房价将出现疲软上涨。据中...

从一线城市看,北京、上海、广州环比分别上涨0.4%、0.2%、0.5%,环比下降0.3、0.5、0.1个百分点;深市较上月下跌0.4%,连续四个月下跌。


“二手房本身更能反映真实的市场热度,一线城市降温效果明显。”58安居宾馆房地产研究院院长张博认为,一线城市的市场交易量已经开始萎缩,这表明下一步房价将出现疲软上涨。据中原地产研究中心统计,截至2021年8月,国家累计房地产调控已超过420次。与去年同期的368次相比,完全创造了新的历史记录。


住房和城乡建设部采访、整顿中介机构、限制二手房价格、整顿经营性贷款、改革土地供应、鼓励租赁、打击学区房……一些不同的动作慢慢地出现了。


“在不久的将来,我们应该关注一些城市在‘限令’下的表现。未来,对于房价大幅下跌的城市,在保证销售订单稳定的同时,要注意库存耗竭的压力。这是一个新的风险点。”严跃进指出。


近日,湖南岳阳、江苏江阴、河北唐山、辽宁沈阳、山东菏泽、云南昆明、广东惠州等多个城市都发布了新房“限购令”。


“二线城市的新房处于降温通道上,而三线城市的降温速度正在加快。”张博指出,二线城市二手房销售价格月比已转为同月比,这是市场风格变化的重要信号。三、四城市的市场变化会更加迅速,市场的冷热切换会更加明显。


“结合一些城市已经发布的‘限购令’,未来房价下行压力加大的城市数量还会继续增加,调控分工也会出现在更多的城市。”张老板说。


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